Artigos técnicos sobre risco, prevenção e seguro, escritos por quem passou pelo Corpo de Bombeiros e pela engenharia hospitalar antes de desenhar apólices.
O auto de vistoria do Corpo de Bombeiros vencido não cancela a apólice automaticamente, mas muda a conversa na regulação do sinistro de um jeito que poucos síndicos imaginam.
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O Código Civil obriga o condomínio a ter seguro contra incêndio e destruição. O problema é que quase todo mundo para por aí, e o mínimo legal deixa de fora justamente o que mais acontece.
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O síndico administra um patrimônio que não é dele, com dinheiro que não é dele, e responde com o que é dele. Entender onde essa linha é cruzada muda a forma de gerir.
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A empresa tem apólice, paga em dia, sofre o sinistro e recebe menos da metade do prejuízo. Não é má-fé da seguradora. É uma cláusula que quase ninguém lê antes de precisar.
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A chuva forte não escolhe o prédio ao acaso. Ela encontra sempre os mesmos pontos frágeis, e quase todos podem ser verificados numa caminhada de uma hora pelo condomínio.
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A visita técnica não é formalidade nem vistoria de rotina. É o levantamento que define o preço, as coberturas e, principalmente, o que vai ser discutido no dia do sinistro.
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Toda assembleia que discute seguro acaba discutindo o valor da parcela. Existe uma forma de conduzir a pauta que desloca a conversa para o que importa, e ela cabe em uma página.
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A apólice residencial padrão é barata porque cobre menos do que a maioria imagina. Conhecer as lacunas antes do sinistro custa uma leitura de dez minutos.
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A reforma começa, algo dá errado, e aí se descobre que a apólice do imóvel exclui justamente o período de obra. É uma das lacunas mais caras e mais fáceis de evitar.
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A pergunta "de quanto você quer o seguro" é a pergunta errada. Existe uma conta simples que responde quanto a sua família precisaria, e ela leva quinze minutos.
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